山东彩票走势图-11选5开奖结果走势图-三是审核把控不严

作者:金福彩票注册发布时间:2019年09月19日 06:06:36  【字号:      】

受影响数量最多的券商莫过于东方证券。据不完全统计,2015年至今,东方证券手上还有*ST信威、*ST中捷、*ST九有、*ST中孚、*ST德奥等12家当前存在退市风险的股票,尚未解押。

早在2018年末,包括此次成交地块在内的三宗大兴区瀛海镇集体土地便开始公开挂牌。6月27日,北京市规划自然资源委大兴分局发布公告称,因故暂停大兴区瀛海镇3宗集体经营性建设用地使用权出让挂牌交易。

上述质押事件中,未解押股票质押当日的参考市值高达2628.60亿元,但最新参考市值却仅为443.47亿元,市值缩水超八成。其中,不少上市公司股份还处于冻结状态。

土地市场破冰 全国首宗集体建设用地将建共有产权房

无疑,随着集体土地使用制度的改革,由各级政府垄断建设用地供应的格局将大为改观。相应的,随着土地供应多元化,地价将必然下行,进而拉动房价下行。

尤其是第四条,如果地方政府的年度规模中无利用集体土地的计划,即便村民集体全都想卖地,政府也不会放行入市。

每经记者王佳飞薛晖每经编辑陈梦妤去年底挂牌,6月暂停,8月复牌,9月成交。均价仅为周边商品房1/3该地块建设用地面积为4.79万平方米,建筑控制规模10.81万平方米,容积率为2.5。在配套设施方面,该地块将配建一处幼儿园。为保证配套幼儿园与住宅小区“同步规划、同步建设、同步交付使用”,该项目实行统一规划,改变以往教育用地的划拨方式,同步研究教育用地与共有产权房建设配比的供地方式,由开发单位无偿代建后移交相关主管部门。

事实上,此前也有多名券商人士对21世纪经济报道记者表示,对于今年股票质押风险形势问题,风险初步化解,目前大多数券商对股票质押业务非常谨慎。

券商慎对股权质押随着个别风险事件的爆发,曾给券商贡献大量业绩的股权质押业务,成为了一把双刃剑。此前,证监会也曾对券商接二连三的股权质押风险进行通报,指出券商股权质押业务存在五大问题:一是业务定位不清,盲目追逐利益;二是风险意识不强,风控措施不足;三是审核把控不严,质押率设置不严谨;四是尽职调查不完备,甚至缺乏尽职调查;五是贷后风险管理流于形式。

其中,由于对*ST东南、*ST刚泰和*ST大控3家上市公司股票质押式回购,分别融出3.03亿元、7.22亿元、8.00亿元本金,现已发生减值,东方证券分别对其计提了减值准备1.77亿元、1.80亿元和6981.58万元。

此外,据西部证券透露,目前公司前五大应收账款均为股权质押回购违约款,合计金额高达15.91亿元,计提坏账准备11.5亿元。

部分业界人士分析认为,地方政府为保护现有地价和房价,不可能放任大量集体土地入市。“一旦这个政策全国试点,即使只建设保障房(理论上,保障房也是商品房,五年后仍可上市交易),对市场来说也会带来非常大的影响。但因为产权没有根本性变化,所以除了北京外,其他城市试点必须要有产权的配套变化。”

9月17日晚,西部证券回复了半年报问询函公告,表示重大诉讼事项涉及的金融资产减值准备在资产负债表日计提依据合理、计提金额充分,未对公司正常运营产生重大影响,不会对公司偿债能力产生不利影响。

“有个别证券公司仍将场内股票质押交易当做一项交易性业务看待,忽视了信用风险管理,甚至将前期的股市上涨视为新一轮业务机会,抱着侥幸心理承接其他证券公司审核未予通过的项目,盲目追逐利益。”监管层指出。

9月18日,21世纪经济报道记者曾以投资者身份致电东方证券证券部,接线人员表示,关于公司股权质押业务主要由证券金融总部负责,需要先了解清楚才能作答。

土地性质方面,本次挂牌出让的地块虽为集体建设用地,但与国有建设用地同责同权;土地所有权属于瀛海镇西一村和瀛海镇西二村集体经济组织,村集体转让期限内的使用权属于地块的拆迁、腾退方――大兴区级集体土地联营公司北京兴福集体资产管理有限公司。

截至目前,西部证券已对乐视网累计计提资产减值准备9.62亿元,几乎已全额计提10亿元损失。但随后公司对*ST信威的5亿借款、对ST中南8100万元借款分别计提了1.5亿元、4570.80万元减值损失。

根据天眼查信息,北京上瑞置业有限公司由河南正商经开置业有限公司100%控股,该公司开发项目多集中于河南省内。

值得一提的是,今年上半年,东方证券计提资产减值损失金额同样在一众上市券商中名列前茅。由于股票质押式回购业务计提的减值准备增加,东方证券上半年信用减值损失高达4.71亿元,同比增加3.72亿元,增幅为375.60%。

今年上半年,西部证券更一口气计提各类资产减值准备2.82亿元,其中对质押标的“信威集团”计提资产减值准备6259.20万元,累计计提资产减值准备11.5亿元。

就在舆论普遍认为集体建设用地建设共有产权房的试点工作将要暂停之时,不到两个月后,8月初,3宗地块再度入市。

不过,值得一提的是,今年以来,随着市场行情好转,以及券商放款更为谨慎,股权质押风险较去年已经明显化解。

“今年一季度市场上涨,与此同时券商也在控制业务规模,因此股票质押风险问题整体而言改善很多。”一名深圳大型券商人士表示。

78家券商涉“退市风险”股 西部证券坏账计提超11.5亿

事实上,早在2015年2月,北京市大兴区等33县(市、区)就被国土资源部确定为集体经营性建设用地入市的试点地区。作为北京市唯一的农村集体经营性建设用地改革试点区,大兴区已出台40多项政策文件,实现了农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股与国有土地“同等入市、同权同价”。

此次成交的地块是3宗地中起拍价格最低的,后续两宗地块的成交情况尚待关注。政策破冰,对市场影响巨大此次集体土地首次用于共有产权房建设用地入市的背景是,8月26日闭幕的十三届全国人大常委会第十二次会议上,关于修改土地管理法获得了会议表决通过。法案删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。也就是说,我国非农建设用地将不再“必须国有”。

曾经的大牛股*ST信威复牌后股价一落千丈,经历了连续43个跌停,目前仍没有止住跌势,这一变化波及不少金融机构。

值得注意的是,随着风险事件暴露和退市制度趋严,券商计提资产减值准备的规模逐渐壮大,监管层也逐渐重视券商的股权质押风险。近期,交易所就向不少业绩波动明显的券商发去了半年报事后审核问询函。

Wind数据显示,12家ST股质押给东方证券的股份数量合计9.79亿股,涉及47笔质押事件,目前42笔已经触及平仓线。这些未解押股份质押当日的参考市值高达85.69亿元,但最新的参考市值仅为28.50亿元。

通过wind股权质押数据测算,截至2019年9月17日,市场质押股数为6050.71亿股,市场质押股数占总股本为9.09%,市场质押市值为4.86万亿元。相比2018年底6345.12亿股的质押股数和5.58万亿的质押市值规模,分别下降了4.64%和14.81%。

截至2019年6月末,东方证券买入返售金融资产期末余额还有272.79亿元,占公司净资产的51.18%。

这只是当前券商质押潜在问题暴露的一角。“退市风险”股未解押21世纪经济报道记者根据wind数据整理发现,被实施退市风险警示的上市公司中,合计有81家企业的股东仍存在自2015年开始质押给券商,但至今尚未解押的情况,涉及券商数量合计78家。




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