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作者:杏耀平台登录网站发布时间:2020年01月20日 15:49:33  【字号:      】

独/公馆陈三鼎歇业店面被抢租 租金估30万!手摇饮抢滩

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台大公馆商圈的知名饮料店「陈三鼎」以黑糖珍珠加牛奶的「青蛙撞奶」闻名,另外还有柠檬爱玉、绿豆仙草等饮品,是观光客到公馆商圈必喝的排队名店,但去年11月却惊传歇业,连经济部商业司的公司基本资料都显示陈鼎有限公司「解散」。不过,歇业后的原址,已经有租客进驻,同样也是饮料店。▲陈三鼎原址店面正在装潢,工人透露也是手摇饮店进驻。(图/记者蔡佩蓉摄影)位于台北市中正区罗斯福路三段316巷8弄三角窗位置、原「陈三鼎 黑糖青蛙鲜奶创始店」,店面招牌已经卸下,近日有装潢工人进行整修,工人透露新的租客同样是手摇饮品牌,预料农历春节前后可以开始营业。根据地籍资料,该建物为未办保存登记建物,土地持有人为林姓与游姓屋主,为民国58、59年即持有产权。店面建物为1、2楼共2个楼层,楼上是美发沙龙承租,1楼店面为31.97坪加上骑楼5.92坪,共37.9坪。PwC普华国际不动产总经理田扬名分析,罗斯福路三段316巷店面位置在景气好的时候,每坪月租金可达1万元,若依据现在行情每坪8000元以权状面积换算,1楼店面租金粗估30万元。而根据实价登录揭露店面租金,2年前罗斯福路三段316巷有新落成店面,每坪月租金7818元,316巷8弄的巷内,大约每坪3700元。田扬名表示,原「陈三鼎」店面应该是在传出歇业消息之后,马上有人询问承租,推算装潢免租期1个月,等于12月下旬就已经有新租客。不过,他认为,过往民众是因「陈三鼎」的名气去买饮料,除非新的品牌进驻也很有看头,否则客户可能会被附近的「垦丁蛋蛋ㄉㄨㄞ奶」吸走。▲陈三鼎原址店面为建物未办保存登记,1楼权状坪数37.9坪,但饮料店实际使用面积可能没那么大。(图/记者蔡佩蓉摄影)




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