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2分pk10走势图-如何看懂pk10走势图经验分享-“双百培育”计划企业数235户

2019年09月19日 07:46:56来源:2分pk10走势图编辑:乐宝彩票注册

与传统的房地产开发业务不同,体育产业短期难以盈利,需要长时间的投资和培育。当前,投资体育产业,是否能带来较多的现金流是地产资本首要考虑的,盈利模式则还需摸索。

富力俱乐部副董事长黄盛华表示,“搞青训投入和产出不对等,但还是要做,不能再走‘买人’的路子”。沿着产业链继续延伸,不少开发商也介入了体育场馆的建设和运营。2015年底,佳兆业获得深圳大运中心在内,位于深圳、佛山、惠州三地的六大体育场馆运营权。

7年前,恒大集团大手笔介入足球领域,拉开了新一轮地产资本投资体育产业的序幕。此后,万达、富力、佳兆业、万科等主流房企纷纷涉足体育。如今,在中国篮球、足球、网球、滑雪等体育赛事上,都能看到地产资本活跃的身影;在北京、深圳等城市,不少体育场馆的运营也已归于房企;而恒大、万达则更进入青训体系。

对获取的综合体项目而言,体育场馆不仅能促进商业物业升值,还能提升住宅产品的附加值,促进销售去化。机会多多,但挑战与风险也存在。纵观投身于体育产业的房企,并未有太多直接的收益。以万达体育为例,2019年第一季度财报显示,公司营收2.456亿欧元,净利则亏损860万欧元。

“将脚步延伸到各个村镇角落,覆盖到每个细微之处。”这也是如东农商银行成立微贷金融事业部的初衷。今年2月,微贷金融事业部开始筹建,主攻“200万元以下经营性贷款”,打通农村金融服务“末梢”。该部门总经理王涌锋介绍,总行通过“外引人才+内部选拔”方式,从各个支行选拔16名客户经理、1名信贷审批人员,经过专题培训后4月份陆续到岗,这群年轻人便分赴各个乡镇,陈元祥的10万元贷款也成为该新成立部门的第一笔放贷。

自7月1日起,该行又开展了“立足乡村振兴普惠三农小微”专项竞赛活动,“目标是全行自然人单户授信500万元以下、企业单户授信1000万元以下贷款较去年基数增加10.5亿元”。

有“运动员公司”之称的万科就独辟蹊径,进入了冰雪度假场地的运营。机遇与挑战并存继2014年国务院发布《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》后,9月2日,国务院办公厅又印发《体育强国建设纲要》,体育产业的热度再一次得到强化。

这背后的逻辑,一是房地产行业增量见顶、竞争加剧,房企要寻找新的盈利增长点;二是通过投资体育,开发商们可以获得品牌宣传、拿地便利等许多额外的“收益”。

“双百培育”计划是指培育百户发展前景好的小微企业成长为年销售2000万元以上的规模企业;支持和推动百户具有较强扩张能力、发展动力和竞争实力的中小企业成长为年销售亿元以上的大企业、大集团。为“双百”企业提供综合金融及融资服务,针对各企业信贷需求,按年度给予信贷支持,减少企业的融资成本,配合小微企业做大做强。

多位业内人士表示,与顶级的国际赛事和俱乐部相比,中国体育产业发展面临多个短板,包括缺乏优质赛事IP、商业模式有待完善等,距离变现和产出还有很长的路要走。

9月2日,国务院发布《体育强国建设纲要》,开启万亿体育产业的消费蓝海,布局多年的开发商们一鼓作气,继续发力,在机遇与挑战中寻找出路。

开发商的体育事业在所有的体育产业中,足球算得上是开发商们解锁体育圈的开端。早在十多年前,绿城、万达便已涉足足球。但相比后来者恒大,这些只能算老板们的个人喜好,“小打小闹”。在2010年,恒大集团买断广州足球队俱乐部全部股权,更名为广州恒大足球俱乐部,开启了一段恒大足球的“夺冠”之旅;截至目前,恒大以及后来入股的淘宝,已为恒大足球“输血”数十亿。

据不完全统计,已有超过16家开发商投资了足球产业;同时,在产业链的另一环,为中国足球输送新鲜血液的青训中心,也在各开发商的努力下遍布众多城市。

千亿地产资本“抢滩”体育产业 赛事场馆青训一体化产业链浮出

融资难、融资贵一直是小微企业面临的困境,对此,如东农商银行积极探索创新信贷产品,陆续推出“创业担保贷款”“特惠贴”“林权贷”“家装贷”“诚信贷”等支农支小特色信贷产品共计20余种,着力满足不同客户需求。

“我们及时跟踪和研究客户的发展态势,有效实现银企信息对接、帮扶对接、资金对接和服务对接。及时进行了筛选,着力培育一批发展前景好的小微企业,支持和推动一批具有较强扩张能力、发展动力和竞争实力的小微企业。”截至2019年7月末,“双百培育”计划企业数235户,较年初上升15户;金额17.8亿元,较年初上升1.34亿元,本年度累计发放5.62亿元。

恒大淘宝足球俱乐部则连年账面亏损。2017年亏损近10亿,今年上半年亏损7.2亿;其他地产商在中超俱乐部的投资也基本都是亏损状态。

央企华润置地也是体育场馆运营的强者,往往能接下承办亚运会、大运会等级别赛事的场馆。除深圳湾体育中心外,华润还接下了西安奥体中心的代建设代运营、杭州奥体中心主体育馆、游泳馆和综合训练馆PPP项目,并负责赛后期场馆运营。

他认为,抛开地产主业的影响,体育产业终究要建立起独立的盈利模式,包括充沛的收入现金流、强大的运营管理甚至体育金融模式。

双百培育挖掘小微企业无限潜能位于双甸镇工业园区的南通恒畅纺织有限公司,主营坯布织造,2005年建厂后,逐步从24台老式普机升级到130台剑杆织机,再到300型剑杆织机132台、喷气织机98台以及码布机、验布机10台等,坯布年生产能力增至800万米。

恒大早于2012年在广东清远创办恒大足球学校,迄今投资超20亿元,在校学生近3000人;今年8月,恒大宣布将斥资3亿在广州市番禺区打造广州恒大足球训练基地。

为进一步加大支农支小贷款投放力度,该行还创新以竞赛活动为抓手,强化考核激励,形成倒逼机制。自2014年起,该行把支农支小贷款投放作为重要指标列入综合考评内容。围绕全年信贷投放目标,创新开展“全员营销支持实体服务乡村振兴”信贷投放竞赛活动,通过序时奖励、超额竞标奖励、全员营销奖励等形式,激发全员热情,形成你追我赶的竞争局面。今年1至7月,该行各项贷款余额180.61亿元,比年初余额净增5.59亿元。

步恒大后尘,2011年7月,富力地产收购长沙金德足球俱乐部,同时组建广州市富力足球俱乐部;2015年,绿地集团通过收购组建了绿地申花俱乐部。

而借拿下深圳湾体育中心的运营,华润置地与深圳南山区政府签订战略协议,获得南山后海大面积综合体的开发运营权。

江苏如东农商银行 精准“输血” 打通农村金融服务“末梢”

同时,如东农商银行还在全县率先与南通众和企业转贷服务有限公司、如东县中小企业互助协会转贷服务有限公司签订合作协议,为企业提供转贷服务,有效降低企业临时“过桥资金”成本。截至目前,已为7家公司提供27笔共计2.9亿元转贷资金服务。

截至今年9月18日,佳兆业的体育场馆运营深入到广西崇左、武汉等地,管理面积约100万平方米,管理场馆总资产超百亿,成为中国最大的民营体育场馆综合运营商。

渤海证券报告认为,此次《纲要》的推出将对体育产业形成重磅利好,以全民健身为核心、以竞技体育为推动的战略将引发体育产业增加值进入新一轮发展周期。

围绕着体育产业,地产资本正在延伸出更多可能。易居智库研究中心总监严跃进认为,加码体育产业,长远来看能给日渐下滑的房地产开发带来新的增长点。

更为重要的是,品牌效应的外溢,有利于房企获取项目资源。恒大以足球产业资源不断投资足球小镇,在广东、辽宁、甘肃等地布局,公告数据统计,截至去年年底,投资额超700亿元。

一家投资足球俱乐部多年、在赛事中并无明显进阶的房企内部人士表示,公司持续拿地产的收入去补贴和支撑足球俱乐部,并非长久之计,尤其在房地产业务下滑时,这种“输血”更是难以为继。

产品创新助力小微企业转型升级脚踏实地,问需于“微”和“小”,放贷于“民”和“企”,是如东农商银行一直积极践行的承诺。江苏柏立旺木业有限公司是一家从事木门、木地板、家具研发、加工、销售的公司,在如东农商银行的800万元贷款于5月份到期。4月初,城南支行在对企业进行续贷调查时发现,该公司计划扩大生产规模,有额外的200万元资金需求,但是企业无法提供新的抵押物和担保人。根据实际情况,城南支行客户经理立即推荐总行刚刚推出的“诚信贷”产品。仅四个工作日,城南支行便完成对柏立旺公司1000万元的授信和放贷,及时缓解企业资金链紧张的状况,助力企业发展升级。小微企业金融部总经理于伟斌介绍,“诚信贷”跟其他信贷产品相比其最大优势在于,信用贷款不需要抵押物、担保人,贷款额度比较高,适合处于经营初期的企业。对于柏立旺公司而言,将其续贷调查和贷款调查合二为一,银行对企业各项调查都很清楚,符合贷款各项要求,“在银行助力下,公司销售额预计较去年同期增加700万元。”

坐落于广东梅州市的富力足球学校也于2013年9月正式开学,截至2018年底,富力足球学校在广东已建立湛江、广州等15个青训中心。

报告显示,2018年我国体育产业总规模达2.4万亿元,同比增长9.09%;实现增加值8800亿元,同比增长12.82%。预计未来三年内,行业整体将继续维持稳健的增长水平,体育产业有望在2020年突破1万亿元。

脚步丈量覆盖到每个细微之处今年4月,如东农商银行微贷金融事业部的客户经理蔡云霞在“扫街”时遇到陈元祥,得知他的困境后,立即向他推荐了纯信用贷。两天后,陈元祥便收到10万元贷款,“这是我第一次在银行贷到款,大大缓解了我的资金压力。”他为便捷精准服务点了赞。

“我们将围绕三年发展愿景,全力以赴当好农村金融‘排头兵’‘先行军’。”如东农商银行董事长杨恩荣表示,该行坚持以“自我革命”的创新能力和敏锐的市场调适能力,不断“赋能”发展,助力“三农”、小微企业,奋力推进高质量发展,加快“量转质”。

“公司顺利转型离不开如东农商银行的支持。”在如东农商银行客户经理走访中,了解企业实际情况后,将其列入“双百培育”计划,并与企业制定了信贷投放计划,支持企业转型升级,淘汰落后设备。

截至7月末,该行各项存款余额358.25亿元,各项贷款余额195.77亿元,存贷款县域市场份额分别达26.93%、25.44%,稳居全县第一位。

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